よくあるご質問と回答不動産の売却に関して、皆様から寄せられたご質問とその回答を集めました。 すべて開く すべて閉じるQ．売り出し価格ってどうやって決めるの？不動産会社が提示する「査定価格」を参考にして、売主が決めるケースが一般的です。「希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、不動産会社の担当者と十分にお打ち合わせください。Q．住みながら売却はできますか？もちろん可能です。中古物件の場合、むしろ空家の方が少ない位です。Q．売却代金はいつもらえますか？売却代金は契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時5～10％位、引渡し時に残りが支払われます。契約から引渡しまでの期間は、不動産会社が売主と買主の間に入り調整します。Q．買主さんはいつ見に来るの？事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見にきます。Q．カギは預けなくてはならないの？居住中の場合は必要ありません。空家の場合は、不動産会社に預けてしまった方が煩わしくありません。Q．時間がかかって結局売れないと困るのですが？一定期間で売れない場合に、一定の金額で不動産会社が買い取るという「買取保証制度」を設けている会社もあります。しっかりしたお買い替え計画を立てるには便利なサービスです。査定の時に、不動産会社の担当者と十分お打ち合わせください。Q．売る前に準備するものを教えてください。売却相談は、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると相談がスムーズに進みます。1．権利証（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です）2．分譲時のパンフレット3．土地の測量図面や建物の図面などQ．売る時に必要な諸費用は？諸費用の額は、売却する不動産により異なります。主な内容は以下のとおりです。1．譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合）※各種、優遇税制があります。詳細は担当者に聞いてみましょう。2．仲介手数料（消費税別途）3．印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）4．住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）お問い合わせ物件のお問い合わせ､不動産に関するお悩みなど､お気軽にご相談ください。TEL.093-591-1711 / FAX.093-591-2266 お問い合わせフォームはこちら【営業時間】9:00~18:00（土日祝除く）
